באקדמיה לא משתכנעים: "מגדלים זה רק לאלפיון העליון"

נשלח 7 במרץ 2011, 0:09 על ידי Sustainability Org
פרופ' רחל אלתרמן טוענת כי הבנייה במגדלים אינה מתאימה לשוק הישראלי והגישה לפיה בנייתם מאפשרת ניצול מיטבי של הקרקע מוטעית

פרופ' רחל אלרתמן, ראש המרכז לחקר העיר והאזור בטכניון, מתנגדת באופן נחרץ לעמדה שמציג ישר. במחקר שערכה ב־2009 תחת הכותרת "מגדלים כושלים", הסבירה אלתרמן מדוע הבנייה במגדלים אינה מתאימה לשוק הישראלי כמוצר עממי. לדבריה, גם הגישה שלפיה בניית מגדלים מאפשרת ניצול מיטבי של הקרקע מוטעית: "זו גישה פופוליסטית מכיוון שהיא מתבססת על חשבון פשוט. ככל שהבנייה הופכת צפופה יותר, כך המרחקים בין הבניינים חייבים להיות גדולים יותר בגלל הקרינה מהחלונות והרוחות שיוצרים הבניינים, והשטחים הציבוריים דורשים 60%–70% מהקרקע".

 

אלתרמן טוענת כי לא ניתן לאמץ בישראל את מודל המגדלים הניו יורקי: "במנהטן אין כמעט ילדים, ואם יוצאים משם לשכונות כמו הברונקס רואים שיש ריקבון של ערים, מהסיבה הפשוטה שמגדלים מיועדים לאלפיון העליון בלבד". על פי המחקר שערכה אלתרמן, הבעיה הגדולה ביותר במגדלים היא דמי התחזוקה שאותם דורש המגדל. "בארץ משלמים סכום נמוך יחסית על אחזקה, ותוך כמה שנים הבניין נראה כמו סלאמס".


לכתבה בכלכליסט


כתבות קשורות:
האדריכל אבנר ישר רוצה שנלמד לאהוב מגדלים: "הם יצילו אותנו"
Comments