מחקר בכנסת: יישובים חדשים בנגב יעלו כפליים מהרחבת קיימים

נשלח 1 בדצמ׳ 2011, 0:52 על ידי Sustainability Org   [ עודכן 4 בדצמ׳ 2011, 8:50 ]

בעוד שבערי הנגב יש עתודות לאלפי דירות, בממשלה מתעקשים להקים בין הקו הירוק לערד עשרה יישובים חדשים

1/12/2011, מאת רנית נחום-הלוי
 
ההעדפה הממשלתית להקים יישובים חדשים בנגב במקום לעבות יישובים קיימים, תביא לבזבוז כספי ציבור. זאת משום שעלות הקמתה של יחידת דיור ביישוב כפרי חדש היא יותר מפי שניים לעומת עלותה ביישוב כפרי קיים - כך עולה מבדיקה שנעשתה על ידי מרכז המחקר והמידע של הכנסת. הבדיקה נערכה בעבור ועדת הפנים והעבודה שדנה בנושא בכנס שדרות, על רקע החלטת הממשלה להקים חבל התיישבות חדש באזור מבואות ערד.

הבדיקה נעשתה בעקבות החלטת הממשלה מסוף אוקטובר להקים עשרה יישובים כפריים באזור ערד, במרחב שבין כביש שוקת-ערד (כביש 31), הקו הירוק בצפון, היישובים מיתר וחורה במערב והמועצה האזורית תמר במזרח. זאת, כשקיים במקביל מצבור תכנוני של 4,455 דירות בערד; 5,000 דירות בדימונה; ו-15,400 דירות בבאר שבע.

מהמחקר עולה כי השקעת הממשלה והרשויות המקומיות בהקמת יחידת דיור בהרחבת יישובים כפריים קיימים מגיעה ל-168,752 שקל. לעומת זאת, עלות הקמת יחידת דיור ביישובים כפריים חדשים מזנקת ל-360,299 שקל, זאת בשל הצורך בהקמת תשתיות ביישוב החדש, לעומת הישענות על תשתיות קיימות ביישוב קיים. כשמדובר בבנייני קומות (בנייה רוויה), העלות הצפויה להקמת דירות ביישובים קיימים נמוכה אף יותר, ומגיעה לכ-88 אלף שקל ליחידת דיור.

חישוב ההשקעות כולל את פיתוח האתר, עלות מרכיבי ביטחון והקמת מבני ציבור. בבחינת ההשקעות שנעשות על ידי חברות תשתית וקבלנים, כמו התקנת מערכות חשמל, מים, ביוב וכבישים אזוריים, נמצא כי הנתונים זהים. סך ההשקעות של חברות תשתית וקבלנים להקמת יחידות דיור בהרחבת ערים מגיעה ל-484 אלף שקל, ו-450 אלף שקל בהקמת יחידת דיור בבנייה רוויה. הקמת יחידת דיור בהרחבת יישובים כפריים קיימים מסתכמת ב-1.07 מיליון שקל ובהקמת יישובים כפריים חדשים ההשקעה קופצת ל-1.4 מיליון שקל.

המחקר הראה עוד כי גם ההוצאות השוטפות לשנה ליחידת דיור גבוהות יותר ביישוב כפרי חדש מאשר ביישוב כפרי קיים או בבנייה עירונית.

לכתבה בדהמרקר


כתבות קשורות:
 
Comments