מצוקת החניה בניו יורק עולה מדרגה: 18.5 מ"ר במיליון דולר

נשלח 13 בספט׳ 2014, 0:47 על ידי Sustainability Org   [ עודכן 13 בספט׳ 2014, 0:48 ]

בבניין יוקרה חדש שנבנה בסוהו נמכרים עשרה מקומות חניה במיליון דולר כל אחד ■ המחיר למ"ר - גבוה ממחירי הדירות בבניין וגבוה יותר מפי ארבעה מהמחיר החציוני של בית בארה"ב, שהוא 217,800 דולר

מאת ניו יורק טיימס, 10/9/2014

מה אפשר לקנות במיליון דולר בעיר ניו יורק? שעון מהודר של קרטייה לגבר, צי קטן של מכוניות בנטלי קונטיננטל וגם מקום חניה.

פרויקט חדש ברחוב קרוסבי שבסוהו מותח את הגבולות של שוק הנדל"ן הניו יורקי לשיא חדש, עם עשרה מקומות חניה תת קרקעיים שהמחיר שלהם למ"ר גבוה יותר מהדירות שמעליהם.

מקומות החניה יוצעו לרוכשי דירות היוקרה בבניין, שנבנה על ידי חברת אטלס קפיטל גרופ, במחיר של מיליון דולר למקום חניה אחד. המחיר הזה גבוה יותר מפי ארבעה מהמחיר החציוני של בית בארה"ב, שהוא 217,800 דולר, לפי האתר זילו.

טיימס סקוור בניו יורק. הפקת מחזמר עולה 25-5 מיליון דולר צילום: בלומברג
טיימס סקוור בניו יורק
צילום: Bloomberg

מקומות החניה, ששטח כל אחד מהם 18.5 מ"ר, יוצעו במחיר של בין 54,350 דולר ל-72,460 דולר למ"ר, בעוד שמחירן של תשע הדירות הרגילות בבניין, שבכל אחת מהן 3 חדרי שינה,  מתחיל ב-8.7 מיליון דולר, או כ-34,460 דולר למ"ר, לאחת. דירת הפנטהאוס נמכרת ב-25 מיליון דולר. בנוסף, ישלמו הדיירים בכל חודש 8,880 דולר בהוצאות תפעוליות ומסים.

היעדר אפשרויות החניה מקפיץ את מחירי החניה בניו יורק. בסוהו, אחת השכונות האופנתיות של מנהטן, חניה פרטית בבניין היא האפשרות הכמעט יחידה של התושבים לחנות את מכוניותיהם. מספר מקומות החניה שאינם ברחוב הסתכם ב-2010 ב-102 אלף, ירידה של 20% לעומת 1978, לפי מחלקת התכנון של העיר. בשנה שעברה הוצע מקום חניה פרטי לשתי מכוניות ברחוב 11 במנהטן במיליון דולר. באפריל 2012, נמכר מקום חניה ברחוב קוליסטר בטרייבקה ב-345,459 דולר. 

לכתבה בדהמרקר


Comments